从“不错”到“极致”，谁在突破户型设计的“0.08秒”？
尽管样板房尚未开放，但侨鑫·保利·汇景台已然成为广州高净值人群的头号宠儿，特意前往临时营销中心咨询的人络绎不绝。
丨侨鑫·保利·汇景台效果图
从区位来看，侨鑫·保利·汇景台地处真正的天河城芯，已经连续多年未见一宗土地供应，如今还能享受到沉淀20年的汇景新城国际级配套，受到追捧自是必然。
但近期，随着该项目信息陆续公开（此前报道：什么样的房子，值得多等半年？），特别是近日曝光的项目平面图和户型图，房产君意外发现：
大家眼中的“天之骄子”侨鑫·保利·汇景台值得称道的地方，原来远不止区位、成熟顶级配套这些常规的“先天优势”，它在匠心、科技、品质上持之以恒的投入更值得我们细细品味。
最耐人寻味的是，项目反复提到了一个词——极致舒适。
不由得让人好奇，什么是极致舒适？它是如何打造，又是如何实现的？而侨鑫集团时隔10年推出新作，这次能否再度超越大家的期望和想象？
从“不错”到“极致”，户型进步的0.08秒
毫无疑问，国内房地产经过三十多年的发展，目前市面上的地产项目普遍都做得不错。
户型设计也一样，自上世纪90年代商品房提出居寝分离概念后，就再没出现过任何颠覆性变化。实际上，户型设计这个“积木游戏”已经发展得比较成熟，所以哪怕想取得一点点进步都非常困难。
再“向前一步”，需要投入大量时间和精力成本。
如同百米赛跑，一般来说从12秒跑进11秒可能需要一年，而“亚洲飞人”苏炳添将时间从9.99秒缩短到9.91秒花了整整三年，跑出9.83秒刷新亚洲纪录又花了另一个三年。
一个又一个看似“差距不大”的0.08秒，实则正是“不错”与“极致”的差别。
丨侨鑫·保利·汇景台样板房效果图
与此同时，“高周转”是整个房地产行业的主流，有些开发商拿地半年就要开始卖房子，根本没时间、没精力沉下心来做户型研究，只能简单复制过往，“反正不错了”。
然而，恰恰是这句“反正不错了”，“劝退”了大量新世代财智精英。令人满意的房子寥寥无几，产品导向型房地产企业也无奈。
从“不错”进化到“极致”，需要持之以恒的匠心精神，日复一日的细致打磨。
那么，有没有一个开发商或者项目愿意逆流而上，完成这“0.08秒”的进步呢？
有！侨鑫集团和保利发展率先踏出了这一步。
始于“极致”企及“极致舒适”，开拓未来人居户型新局面
侨鑫集团和保利发展拥有长期服务高净值人群的经验，对该人群有深远的认识。
在此基础上，从拿地到临时营销中心开放之间将近一年半的时间里，侨鑫·保利·汇景台针对新世代财智精英另行进行了一番更深层次、更广维度、更独到、更新锐的思考。
以上，是完成户型设计“0.08秒”进步的第一步。
新世代财智精英拥有国际化视野，从事互联网、科技、金融等领先行业，拥有足够的资本追求优质生活，因此物质要求极高，从产品的设计、质感、用料到品牌、服务、体验都十分讲究。
丨示意图
他们也很重视精神上的满足，崇尚自由，思维开放，家庭结构多元，闲暇时可能会约好友开一场Party、看一场展览，或者跟家人听一场音乐会、开家庭聚会，又或者独处读一本书，滋养身心。
房产君仔细研究户型图发现，侨鑫·保利·汇景台站在新世代财智人群的角度，为给他们提供“极致舒适”的生活体验做了大量创新。
这是完成户型进步的“0.08秒”的第二步。
房产君认为，侨鑫·保利·汇景台开拓了未来人居户型新局面，为产品创新提供了一个新锐答案。怎么说？看房产君细细分析。
突破一：
打破环境限制，科技赋能极致体验
侨鑫·保利·汇景台最大的进步之一，体现在打破外部环境对户型的限制，颠覆了户型选择的传统逻辑。
举个例子，广州位于北回归线附近，受亚热带季风气候影响明显，所以一直以来本地人购房都倾向选南向，特别是南北对流的房子。万一南向正好对着熙熙攘攘的大马路，或者景观很差的城市界面，就不得不在朝向和景观之间二选一。
但在侨鑫·保利·汇景台，鱼与熊掌可以兼得。
诀窍，是将豪宅与“恒适系统”相结合。侨鑫·保利·汇景台也是广州首个六恒科技健康社区。
借助恒适系统，侨鑫·保利·汇景台的室内温度、湿度、安静指数、空气健康指数、含氧量以及智能化应用，能根据季节、气候等外界环境变化自主进行科学调节，从多维度着手对全生活空间进行有效优化，创造最佳室内居住环境。
尤其值得一提的是，得益于该系统，侨鑫·保利·汇景台还成功攻破了所处地区——华南地区长久以来让人无比头疼的夏秋季高湿高温、冬春季干燥阴冷等老大难问题。而且，噪声、粉尘、朝向等问题也迎刃而解。
换言之，侨鑫·保利·汇景台的设计团队打从一开始就拥有了更大的发挥空间，可以根据目标人群的居住习惯、移动轨迹等进行场景推导，让户型设计更细腻、更精准。
突破二：
打破户型局限，为新世代精英定制个性户型
侨鑫·保利·汇景台的另一大进步，体现在打破户型的尺度限制，让新世代财智精英得以在有限的空间里随心所动。
现如今，家庭结构愈趋多元化，户型尺度的设定越来越难把控。侨鑫·保利·汇景台设计团队对新世代财智精英进行了深刻研究，发现他们当中有些人热衷社交，有些人注重隐私，有些人推崇三代同堂，有些人则希望和父母保持一碗汤的距离……需求多元化、精细化，跟传统精英人群存在较大差异。
为此，侨鑫·保利·汇景台定制了梯段性户型解决方案——八大类户型，面积段横跨123㎡至352㎡，三至五房（部分户型另设工人房），有平层有复式。即便是相似面积段，户型也有多种不同的设计。
与此同时，侨鑫·保利·汇景台在户型中注入了更多私密性、灵活性和人性化的设计，主要体现在以下四大特点：
特点一：绝大多数户型实现了1:1的梯户比，保障私密性、舒适性的同时，得益于小高层洋楼规划，拥有了85%的超高实用率。
特点二：大部分户型配置了270°极致观景台，全玻璃栏杆设计的L型大阳台大幅拓宽了视野。设计团队下大功夫打造的弧形转角，赋予了项目更浓厚的圆润感、温馨感和舒适感。
特点三：全面采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅和厨房打通成为一个完整空间，人与人之间可以更好地沟通、互动，充分植入会客、娱乐、餐厅、休闲、聚会等功能，同时保证每户景观最大化。另一方面，较小户型也因此具备了大户型的功能。
丨示意图
特点四：增设多个功能性收纳空间。鉴于年轻人越来越重视收纳的趋势，设计团队仔细分析新世代财智精英的生活习惯和行动轨迹后，决定增加衣帽间、储物柜等的数量和面积，提升空间实用性。
细腻至此，难怪市场连连叫好。
前方高能，三大王牌户型剧透
接下来，房产君将以三大户型为例，进一步解读侨鑫·保利·汇景台为打造“极致舒适”生活体验，在户型设计上做了哪些匠心巧思。
户型A：
2号楼建面约242㎡四房，奢阔享受居所
先来看看2号楼的王牌户型——建面约242㎡、4房2厅3卫带工人房的02户型。
丨建面约242㎡四房户型图
⊙专梯专户：两梯两户的方正大平层，配以入户设计，为出行高效、私密、舒适保驾护航。
⊙社交理念客厅：匠心打造开间达到8.4米大横厅，一进门就有“大户人家”气场，尺度感无敌。
LDK一体化可塑性极强，可以作为小朋友的游乐场，也可以是男女主人的社交平台。特别是中岛吧台，可谓新世代财智精英的Must Have，男主人可以随时邀请朋友们到家里，在这里品酒聊天；女主人可以跟闺蜜们在这儿组局玩烘焙、喝下午茶，聊聊时尚圈最新八卦。
中西厨结合配备更是照顾了多代人的需求。
丨建面约242㎡四房效果图
由知名设计公司2pi r Design操刀
⊙酒店式双主卧设计：该户型配备双主卧——南向全系统主卧和北向观景主卧，给男女主人留有私人空间的同时，确保最佳景观视野。
丨建面约242㎡四房效果图
⊙独立家政流线：工人房设置在厨房和工作阳台一侧，且配备独立卫生间。从动线上看，保姆可以在不影响主人的情况下，高效完成每天的工作。
户型B：
3号楼建面约193㎡四房，更百变从容
再看看位于3号楼的02户型——建筑面积约193㎡，最大的特点在于包容性强。
丨建面约193㎡四房户型图
⊙专梯专户：为保证舒适度，项目特意提升运力，打造三梯三户、专梯入户的舒适感。
⊙社交理念客厅：大横厅开间达到7.5米，并保证了中西厨和中岛台共存的空间，借此埋入潜在功能。例如，稍微移动一下家具，场地就足够宽敞，可以开Party。
丨建面约193㎡四房效果图
由Icon Interior Design & Decoration操刀
⊙适配生物钟：为保证均衡性，特意安排了双主卧设计——一套可以用作主人房，另一套可以用来孝敬父母。考虑到长者与年轻人的作息时间不太一致，所以该户型没有将所有房间都安排在同一侧。长者如果住在户型图中的次卧1，早起晨练也不会影响到男女主人。如果长者更喜欢住到套房，次卧1又可以改为客房、书房或者兴趣房。
丨建面约193㎡四房效果图
⊙配备工人房：该户型同样配备了带卫生间的工人房，这在市场同面积段的户型中可不多见。
户型C：
5号楼建面约123㎡三房，时髦CP都爱
最后，是建面约123㎡的三房两厅两卫04户型，位于5栋的北侧。
丨建面约123㎡三房户型图
⊙竖厅设计：该户型前排无遮挡，很难得地，竖厅格局也能拥有大阳台——7.1米长的大阳台连通客厅与卧室。更有意思的是，如果把次卧做成一个半透明空间，推开门就可以拓宽社交空间，视野也更为开阔；关上门，就可恢复成一个独立的空间。
此外，动静分区合理。作为休息区的房间位于一边，客厅、餐厅等动态区则分至另一边，互不打扰。
丨建面约123㎡三房效果图
由Icon Interior Design & Decoration操刀
⊙社交理念客厅：该户型同样可以通过中西厨结合和创意餐桌设计来优化生活空间。小户型也具备大空间功能，舒适度绝不作为代价流失。
户型、建筑、园林相得益彰，缔造未来舒适人居解决方案
至此，侨鑫·保利·汇景台在户型设计上可以说已经做到了目前市场上的极致了，但显然，它并不满足于此。
确实，还有上升空间，因为户型不是孤立存在的；在内部设计取得突破之后，还需要处理好户型与建筑、周边园林的“亲密关系”。
丨侨鑫·保利·汇景台效果图
例如，为了让住户享有绝佳景观体验的同时保有隐私，侨鑫·保利·汇景台起用了外遮阳系统。利用孔洞调节原理，确保住户能看到室外景观，但外界无法窥视室内。
又如园林景观采用了一般只出现在公共建筑的三层立体庭院设计，中部的共享绿谷更设有山丘乐园、瀑布水帘、泳池、迎宾庭园、瞭望台等功能区，艺术品点缀其间，玩耍、聊天、静坐皆宜。
可以说，为了实现“极致舒适”，侨鑫·保利·汇景台给出的是一套集户型、装修、智能化、建筑、园林等国际顶级配置于一身的未来人居解决方案。
其创造的舒适并非传统意义上的单一维度舒适，而是新世代财智精英所渴求、贯穿全生命周期的可持续极致舒适体验。
匠心打造“极致舒适”，有望接棒汇悦台跻身新世代豪宅典范
从目前释出的信息不难发现，侨鑫·保利·汇景台自项目启动以来便坚定以匠心、科技、品质打造“极致舒适”生活体验。
在房产君看来，侨鑫·保利·汇景台带来的远不止一次户型的变革，更是一次初心的归正——让房子从“看起来舒适”进步到真正的“极度舒适”。该项目或将推动整个房地产行业在高质量务实发展的道路上走得更远。
无怪乎，新世代财智精英们都在期待其样板房亮相。
房产君认为，侨鑫·保利·汇景台集高度优越的区位价值、豪宅底蕴和产品力于一身，有望接棒汇悦台成为新世代豪宅典范。你认为呢？
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———房产君精彩服务————